Ипотечное страхования

Комбинированный вид страхования, включающий одновременно, или в допустимых законом или договором сочетаниях, страхование имущества, страхование жизни, страхование от несчастных случаев и страхование финансовых рисков, предусматривающий обязательства страховщика по страховым выплатам в пользу залогодателя-банка, предоставившего кредит на приобретение недвижимости, в случае гибели (уничтожения) или утраты имущества, являющегося предметом залога по договору ипотеки, и связанными с этим непредвиденными финансовыми расходами страхователя, а также в случае смерти страхователя в период срока кредитного договора.

По теме...

Рассмотрим самые частые ошибки у заёмщиков.

Как говорит печальный опыт, финансовая грамотность российских граждан находится на очень низком уровне. По статистике большинство дефолтов в России приходится на первый год выплаты ипотечного кредита, при том, что в мире - на 4–5-й год.

Вот с чем приходится сталкиваться:

• Неумение заемщиков прогнозировать свои доходы и расходы. Согласно статистике около 2% ипотечных заемщиков испытывают сложности с выплатой кредита вне зависимости от экономической ситуации в стране, а пик этих проблем во всем мире приходится на 4-5ый год жизни кредиты. Основные объективные причины: рождение ребенка, смена работы, развод супругов.
• Отсутствие у большинства заемщиков финансовой «подушки безопасности». Согласно исследованиям, у граждан практически отсутствуют накопления. Чтобы безболезненно пройти период непредвиденной смены работы, домохозяйство должно иметь запас в размере шестимесячной зарплаты. В России такие сбережения на «черный день» имеют лишь 15% семей.
• Соотношение параметра платеж/доход более 45%.
• Незнание своих прав и возможностей. Заемщик должен знать, что в случае некорректного, агрессивного или необоснованного поведения со стороны банка, у него всегда есть возможность обратиться к авторитетному органу, который, как третейский судья, рассудит сложившуюся ситуацию и найдет механизмы воздействия на кредитную организацию, если кредитор не прав.
• Половина граждан, столкнувшись с отсутствием средств на погашение ипотеки, начинают избегать контактов с кредитором: выключают свой телефон, скрываются, чем усугубляют и так непростую ситуацию. Нельзя терять связь с кредиторами! Лучше попытаться решить эту проблему невозможности погашения кредита совместно и вместе выработать лучшее решение.
• Бездействие заемщика, в случае наступления сложной финансовой ситуации. Нередки случаи, когда заемщик, не справляясь с выплатами по кредиту, не обращается в банк, не просит проведения реструктуризации или предоставления кредитных каникул. Кредиторы часто используют бездействие заемщика в собственных интересах. Банк, со своей стороны, не торопится с обращением в суд, начисляя пени и штрафы.