Законный отъём квартиры: компенсация ущерба



Этот вид отъёма жилплощади у граждан является полностью законным и наиболее распространённым. Мошенники отнимают таким способом квартиры, которые долгое время стоят пустыми. Поэтому, если у Вас имеется в наличии пустующая квартира, лучше её сдать, желательно знакомым, подешёвке. Также необходимо хотя бы изредка приходить и проверять почтовый ящик, а также иметь хорошие отношения с ближайшими соседями. У старшего по дому, а также у старшего по подъезду обязательно должен быть Ваш номер телефона, чтобы в случае необходимости с Вами могли оперативно связаться. Но к сожалению, далеко не все следуют этим простым правилам, и в результате расстаются со своей недвижимостью Переходя ближе к делу, расскажем Вам вполне реальную историю, которая произошла в ближайшем Подмосковье, в городе Щелково.

Наш герой, которого зовут Александр, проживал в одной из новостроек города Щелково. Он работал в организации, имеющей филиальную структуру, поэтому часто уезжал в филиалы, расположенные в самых различных частях нашей необъятной страны: то на Дальний Восток, то в Сибирь, то в Крым, то в Абхазию, то на наш север. И так как работы было очень много, а толковых людей очень мало, то Александру приходилось задерживаться в командировках надолго, на два три месяца. Иногда ему это было даже на руку, почему бы всё лето не пожить в Абхазии, в ста шагах от моря, причём проживание, а также пропитание оплачивал работодатель. Конечно, приходилось ходить там на работу, но в тоже время имелись в наличии два законных выходных, да и в будни можно было уйти с работы пораньше на часок другой. И вот в одну из таких затяжных командировок и случился этот неприятный случай.

Александр, приехав однажды домой, обнаружил в своей квартире другую дверь, естественно с другим замком. Открыли ему незнакомые люди, которые сообщили, что эту квартиру они совсем недавно купили. Александр вызвал полицию, но новые хозяева предъявили полицейским свои паспорта, а также свидетельство о регистрации на квартиру, где указано, что именно они хозяева этого жилья. Полицейские сказали, что сделать ничего не могут, а Александру необходимо обращаться в суд. Александр тут же отправился к старшему по дому, к очень толстой и неприятной женщине, с которой ранее он очень сильно ругался, несколько раз. Эту жирную и обрюзгшую женщину звали Антонина Владимировна, она сообщила Александру, что его квартиру отобрали по решению суда за долги, так как сам он в суд не являлся, и дозвониться до него было невозможно. Делать было нечего, наш герой отправился пока к своим родственникам, а затем, в течении нескольких дней провёл своё небольшое расследование, в результате которого стала понятна мошенническая схема, действуя по которой мошенники отобрали у Александра квартиру совершенно законным способом.

Как только Александр уехал в командировку, на него соседи, проживающие этажом ниже, подали иск в суд, согласно которому требовали с Александра один миллион восемьсот тысяч рублей, мотивируя это тем, что Александр затопил их квартиру, нанеся при этом очень большой ущерб, выливающийся в вышеуказанную сумму. Мошенники, как положено, приложили акт, который подписала старшая по дому, а также два или три члена комиссии. Само собой разумеется, старшая по дому, эта жирная и обрюзгшая женщина была финансово заинтересована мошенниками, поэтому подписала акт. Согласно этому акту полностью испорченными оказались кухня, прихожая, ванна, туалет, одна из комнат, а также вся мебель в этих помещениях. Также, по утверждениям исца, все затопленные помещения были отделаны очень дорогостоящими, элитными материалами, также в них находилась дорогостоящая элитная мебель и не менее дорогостоящая бытовая техника. Получилось, материалы, плюс работа, плюс мебель, плюс техника вот и набежала такая кругленькая сумма. Согласно этому же акту причиной затопления стал неисправный кран в квартире этажом выше (квартиру Александра также вскрыли в присутствии комиссии и соседей снизу). Суд вынес решение, что Александр должен компенсировать ущерб в один миллион восемьсот тысяч рублей, решение суда было отправлено Александру по почте. Но так как Александр находился далеко от дома, то естественно, ни о каком решении суда он не подозревал.

Через месяц истец подал ещё один иск, согласно которому требовал продать квартиру Александра и компенсировать ему ущерб, так как никакой связи с Александром нет, квартира либо пустая, либо Александр не открывает дверь. Суд опять вынес решение в пользу исца. Об этом заседании суда о и вынесенном решении Александр также не подозревал. На квартиру Александра был наложен арест и затем она была выставлена на торги по цене в два с половиной миллиона рублей, что несколько ниже своей рыночной стоимости. Вещи Александра были вывезены на склад. Остаток суммы пошёл на погашение судебных издержек, а также на оплату услуг хранения вещей Александра.

Новые хозяева квартиры заявили Александру, что приобрели эту квартиру на совершенно законных основаниях, заплатили за эту квартиру свои кровные и просто так уходить из неё не собираются. Соседи этажом ниже также убыли в неизвестном направлении, продав свою квартиру другим людям, которые уже там сделали ремонт. Поэтому оценить насколько дорогостоящий был там ремонт на момент затопления и насколько дорогостоящая мебель и техника там находились, не представлялось возможным. Ну а старшая по дому, толстая и обрюзгшая женщина разговаривала с Александром весьма кратко и весьма грубо. Что увидела, то и написала, ты за кого меня принимаешь вот весь смысл бесед с этой жирной и обрюзгшей женщиной, старшей по дому.


Уголок юриста